Commerce à vendre à Luxembourg-Gare (lu)
2 800 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
0
0
0
0 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
Description du bien
Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville.
Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.
— Surface totale : 189,01 m²:
Surface commerce : 128,8 m²
Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²
Terrasse: environ 100 places assises en extérieur
Capacité intérieure: environ 60 places assises
— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :
- Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.
- Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.
- Un emplacement ultra-connecté.
- Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.
- Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.
- Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.
- Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière
Un Local Chargé d'Histoire:
Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.
Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:
La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.
Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.
— Surface totale : 189,01 m²:
Surface commerce : 128,8 m²
Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²
Terrasse: environ 100 places assises en extérieur
Capacité intérieure: environ 60 places assises
— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :
- Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.
- Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.
- Un emplacement ultra-connecté.
- Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.
- Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.
- Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.
- Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière
Un Local Chargé d'Histoire:
Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.
Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:
La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.
Caractéristiques
intérieur
extérieur
confort
cuisine
cuisine non équipée, cuisine indépendante,
sécurité
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
N.C
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C