Commerce à vendre à Luxembourg-Gare (lu)
3 000 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
0
0
0
0 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
Description du bien
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
+352661493479 rahma.oueslati@kwluxembourg.com
Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville.
Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.
— Surface totale : 189,01 m²:
Surface commerce : 128,8 m²
Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²
Terrasse: environ 100 places assises en extérieur
Capacité intérieure: environ 60 places assises
— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :
- Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.
- Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.
- Un emplacement ultra-connecté.
- Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.
- Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.
- Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.
- Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière
Un Local Chargé d'Histoire:
Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.
Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:
La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.
Informations et Visites
+352 661 493 479
rahma.oueslati@kwluxembourg.com
+352661493479 rahma.oueslati@kwluxembourg.com
Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville.
Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.
— Surface totale : 189,01 m²:
Surface commerce : 128,8 m²
Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²
Terrasse: environ 100 places assises en extérieur
Capacité intérieure: environ 60 places assises
— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :
- Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.
- Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.
- Un emplacement ultra-connecté.
- Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.
- Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.
- Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.
- Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière
Un Local Chargé d'Histoire:
Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.
Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:
La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.
Informations et Visites
+352 661 493 479
rahma.oueslati@kwluxembourg.com
Caractéristiques
intérieur
extérieur
confort
cuisine
cuisine non équipée, cuisine indépendante,
sécurité
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
N.C
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C