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Isidore Ramos
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isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg

Keller Williams Luxembourg vous propose en exclusivité cette charmante maison bifamiliale de 166,82 m² habitables, située dans un quartier résidentiel prisé de Crauthem.
Construite dans les années 50 et rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements entièrement autonomes, chacun avec compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité
– idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Rénovations récentes :

• Toiture refaite
• Chaudière à gaz à condensation
• Électricité aux normes

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée commun
• 2 caves
• 2 garages privatifs
• 2 parkings extérieurs privés

1er étage – Appartement de 101,75 m² :
• Hall d’entrée
• Grand séjour lumineux
• Hall de nuit
• Débarras
• WC avec douche
• Cuisine séparée
• Salle à manger
• 2 chambres

2e étage – Appartement de 65,07 m² :
• Hall d’entrée
• Salon avec cuisine ouverte
• Terrasse de 10 m²
• WC avec douche
• Débarras
• 2 chambres

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).

Environnement & Commodités
À proximité de :
• Commerces & supermarchés
• Crèche, école, maison relais
• Transports publics (bus à 100 m)
• Accès rapide vers Luxembourg-Ville
• Quartier calme, verdoyant et familial

Opportunité rare, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant confort, indépendance et rentabilité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour toute information ou visite.
Frais d’agence à la charge du/des vendeurs.