Appartement à vendre à Luxembourg-Hollerich (lu)
1 100 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
3
2
0
95 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
1953
Description du bien
Contact direct :
Sandra LAVACRY
+352 661 310 718
sandra.lavacry@kwluxembourg.com
English Below
Visite virtuelle et vidéo sur demande
À vendre – Appartement 2 chambres + studio – Hollerich (Luxembourg)
À 4 minutes à pied du parc de Merl
Situé dans un environnement résidentiel calme du quartier d’Hollerich, à proximité immédiate du parc de Merl et des commodités, cet appartement type duplex se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 unités.
D’une surface habitable de +/- 83 m² (surface totale au sol : +/- 95 m²), il se compose comme suit :
Disposition :
• Hall d’entrée
• Palier distribuant les pièces de vie
• Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et équipée
• Deux chambres de 14 m² et 13,83 m²
• Salle de bain avec WC
• À l’étage : un studio indépendant d’environ 20 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC
• Cave privative de 7 m²
Équipements :
• Parquet massif dans l’appartement / parquet laminé dans le studio
• Double vitrage, châssis PVC, volets manuels
• Velux en bois double vitrage dans le studio
• Buanderie dans l’appartement
• Connexion fibre internet
• Chauffage et eau en consommation réelle
• Toiture traditionnelle en ardoise
• Syndic professionnel
• Résidence de 4 lots sans ascenseur
À noter :
• Possibilité d’occupation flexible : le studio peut convenir pour une suite parentale, un jeune adulte, une fille au pair, un bureau indépendant ou des invités.
• Intéressant pour investisseurs : potentiel de colocation avec 3 espaces privatifs.
Localisation :
• Restaurant FAMA à 20 m
• Restaurant Come à la Maison à 550 m
• Transports en commun à 500 m
• Écoles, crèches, foyers accessibles à pied
• Accès rapide vers :
o Gare : ~6 min
o Centre-ville : ~7 min
o Kirchberg : ~13 min
o Aéroport : ~17 min
o Cloche d’Or : ~10 min
o Place de Paris / Pétrusse : ~5 min
Contact direct :
Sandra LAVACRY
+352 661 310 718
sandra.lavacry@kwluxembourg.com
Disponibilité : immédiate
Honoraires à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Certaines photos bénéficient d’un traitement de home staging virtuel (non contractuel).
Sandra LAVACRY
+352 661 310 718
sandra.lavacry@kwluxembourg.com
English Below
Visite virtuelle et vidéo sur demande
À vendre – Appartement 2 chambres + studio – Hollerich (Luxembourg)
À 4 minutes à pied du parc de Merl
Situé dans un environnement résidentiel calme du quartier d’Hollerich, à proximité immédiate du parc de Merl et des commodités, cet appartement type duplex se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 unités.
D’une surface habitable de +/- 83 m² (surface totale au sol : +/- 95 m²), il se compose comme suit :
Disposition :
• Hall d’entrée
• Palier distribuant les pièces de vie
• Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et équipée
• Deux chambres de 14 m² et 13,83 m²
• Salle de bain avec WC
• À l’étage : un studio indépendant d’environ 20 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC
• Cave privative de 7 m²
Équipements :
• Parquet massif dans l’appartement / parquet laminé dans le studio
• Double vitrage, châssis PVC, volets manuels
• Velux en bois double vitrage dans le studio
• Buanderie dans l’appartement
• Connexion fibre internet
• Chauffage et eau en consommation réelle
• Toiture traditionnelle en ardoise
• Syndic professionnel
• Résidence de 4 lots sans ascenseur
À noter :
• Possibilité d’occupation flexible : le studio peut convenir pour une suite parentale, un jeune adulte, une fille au pair, un bureau indépendant ou des invités.
• Intéressant pour investisseurs : potentiel de colocation avec 3 espaces privatifs.
Localisation :
• Restaurant FAMA à 20 m
• Restaurant Come à la Maison à 550 m
• Transports en commun à 500 m
• Écoles, crèches, foyers accessibles à pied
• Accès rapide vers :
o Gare : ~6 min
o Centre-ville : ~7 min
o Kirchberg : ~13 min
o Aéroport : ~17 min
o Cloche d’Or : ~10 min
o Place de Paris / Pétrusse : ~5 min
Contact direct :
Sandra LAVACRY
+352 661 310 718
sandra.lavacry@kwluxembourg.com
Disponibilité : immédiate
Honoraires à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Certaines photos bénéficient d’un traitement de home staging virtuel (non contractuel).
Caractéristiques
intérieur
cave, double vitrage,
extérieur
confort
salle de bain
chauffage
chauffage à mazout
cuisine
cuisine ouverte
divers
disponible de suite, exclusivité,
sécurité
parlophone
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
188.00 €
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C