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Muriel BIRAUD
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muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose en exclusivité un bien rare situé à Waldbredimus (canton de Remich): une maison individuelle libre de 4 côtés implantée sur un terrain exceptionnel de 86 ares, dont une partie est constructible.

Ce bien réunit à la fois un confort immédiat pour y vivre et un potentiel immobilier remarquable pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à optimiser leur patrimoine.

Une maison lumineuse qui rime avec confort et modularité
-Surface habitable : environ 350 m2
-4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives
-2 Espaces de vie généreux et lumineux
-4 garages intérieur + des emplacements de parking extérieurs
-Terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne
-Installations modernes : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation

Espaces modulables : possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux, des espaces indépendants ou de réhabiliter l’ancienne piscine intérieure.
Sous réserve des autorisations requises, ces surfaces pourraient également accueillir des bureaux, un espace dédié à une profession libérale ou encore un projet d’activité indépendante.

Localisation :
-Située dans un quartier résidentiel et entourée de prairies
-Waldbredimus se trouve à proximité de plusieurs axes majeurs, notamment ceux desservant Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-ville. Ces voies facilitent les déplacements vers les grandes villes et offrent une excellente connectivité au réseau autoroutier luxembourgeois.

Conclusion
Ce bien unique conjugue résidence confortable et opportunité de projet immobilier.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier en quête d’un bien d’exception, il offre une multitude de projets.

Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.