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- samia.arslane@kwluxembourg.com
- 621 599 018

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Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Strassen, cette remarquable propriété s’étend sur un magnifique terrain d'environ 16 ares.
Offrant une surface brute de 530 m² (surface habitable de 433 m²) et plus de 127 m² de terrasses, elle allie raffinement, générosité des volumes et confort absolu.
Un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine chauffée de 9,5 x 4 m orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie
• Vestiaire et toilettes invités
• Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre)
• Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m²
• Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure
• Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²)
• Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées
• Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement

1er étage :
• Hall de nuit et couloir
• Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque
• Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre)
• Toilettes séparées
• Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m²

Espaces Extérieurs
• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
• Allée de garage et chemin d’accès chauffants
• Deux emplacements de parking intérieurs
• Deux emplacements de parking extérieurs
• Trois terrasses spacieuses
• Piscine chauffée 9,5 m x 4 m

Prestations Techniques et Finitions Haut de Gamme
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Domotique avec commandes centralisées
• Stores et volets électriques, moustiquaires intégrées
• Cheminée à gaz
• Système d’alarme avec vidéosurveillance
• Triple vitrage
• Matériaux nobles : ardoise, marbre, faïence, moulures, peintures, papiers peints Roberto Cavalli

Une Adresse Exclusive pour un Art de Vivre Raffiné
Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe, de confort et de sérénité. Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, elle constitue un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille en quête d’un cadre de vie élégant, spacieux et sécurisé.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 531 m²
• Surface habitable : 433 m²
• Terrain : 1578 m²
• Nombre de pièces : 18
• Chambres : 5
• Piscine extérieure chauffée

frais d'agence à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise a acceptation de la partie venderesse