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Muriel BIRAUD
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muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose cette spacieuse maison mitoyenne neuve, construite en 2024, idéalement située au cœur du charmant village d’Erpeldange-Bous, à seulement quelques minutes de Remich et moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville et de l’aéroport.

Cette maison offre un standing moderne, un confort technique de premier ordre et une excellente performance énergétique.

Avec une surface habitable généreuse de ± 195 m² répartie sur 3 niveaux, elle se prête parfaitement à la vie d’une grande famille et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions contemporaines.

Caractéristiques principales :

-4 chambres dont une suite parentale disposant d’un large espace dédié à un futur dressing.
-4 salles de bain, judicieusement réparties
-Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Terrasses aménagées et jardin privatif avec vue dégagée
-Double garage motorisé, buanderie, nombreux rangements
-Terrain de 2,29 ares
-Prestations techniques modernes

Localisation :
-Située dans une rue calme au cœur de Erpeldange-Bous (canton de Remich), cette maison bénéficie :
-D’une excellente accessibilité en transports en commun
-De la proximité immédiate d’écoles, infrastructures sportives et services
-De la proximité de Remich (3 min), Mondorf-les-Bains (10 min)
-À 20 minutes de Luxembourg-Ville ou de l’aéroport
-Accès rapide aux axes autoroutiers

*A noter : certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel pour illustrer le potentiel d’aménagement du bien et apprécier les volumes.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.