Appartement à vendre à Ottange (fr)
150 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
2
1
1
62 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
Description du bien
Appartement T3 – Proximité immédiate Luxembourg – Idéal investisseur
CONTACT : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73
Situé à seulement 200 mètres de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale.
Le bien se compose de :
- Un salon spacieux de 28 m²
- Deux chambres de 13 m² et 12 m²
- Une salle de douche de 4 m²
- Une entrée de 3 m²
- Un WC indépendant de 1,5 m²
Annexes et équipements :
- Chaudière neuve (2023)
- Cave privative
- Place de parking extérieure
- DPE : D
Situation locative :
L’appartement est actuellement loué 650 € / mois, un loyer nettement inférieur aux valeurs locatives du secteur, offrant un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme.
Localisation stratégique
Emplacement recherché à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative et une excellente liquidité du bien.
Idéal investisseur : rendement sécurisé, potentiel de revalorisation du loyer et localisation premium.
CONTACT : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73
Situé à seulement 200 mètres de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale.
Le bien se compose de :
- Un salon spacieux de 28 m²
- Deux chambres de 13 m² et 12 m²
- Une salle de douche de 4 m²
- Une entrée de 3 m²
- Un WC indépendant de 1,5 m²
Annexes et équipements :
- Chaudière neuve (2023)
- Cave privative
- Place de parking extérieure
- DPE : D
Situation locative :
L’appartement est actuellement loué 650 € / mois, un loyer nettement inférieur aux valeurs locatives du secteur, offrant un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme.
Localisation stratégique
Emplacement recherché à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative et une excellente liquidité du bien.
Idéal investisseur : rendement sécurisé, potentiel de revalorisation du loyer et localisation premium.
Caractéristiques
intérieur
extérieur
emplacement extérieur
confort
wc séparé, salle de bain,
cuisine
sécurité
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
N.C
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C