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KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce rare duplex situé au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn, offrant une surface généreuse d’environ 170 m² utiles répartis sur deux niveaux.

Immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique.

Performance Énergétique :
Ce bien bénéficie d'une Classe Energétique très avantageuse, attestant de sa faible consommation d'énergie et de son empreinte environnementale réduite.

Ces performances sont le résultat des rénovations complètes de 2013 à l’exception des façades extérieures (isolation, menuiseries, installation).


Ce bien se compose comme suit :

A l’étage principal nous retrouvons
- Un hall avec placard sur mesure,
- Une 1ère chambre équipée d’une kitchenette et de sa salle de douche/WC privative,
- Un hall ouvert,
- Un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée,
- Une 2nde chambre,
- Une 3ème chambre,
- Un WC séparé.

A l’étage supérieur nous retrouvons
- Un hall ouvert,
- Une 4ème chambre avec son dressing,
- Une 5ème chambre,
- Une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC.

- Aménagements qualitatifs :
Meubles sur mesure avec de nombreux rangements, fenêtres récentes, appartement très lumineux et orienté ouest. Dispose d’un monte-charge. Aucun travail à prévoir.

- Extérieur : Balcon offrant une superbe vue sur la ville.
- Annexes : Cave d'environ 9,5 m².

Deux grands parkings publics à proximité immédiate de l'immeuble.


Atouts commodités, tout à proximité :
- Commerces, supermarchés, restaurants
- Écoles, crèches, infrastructures sportives
- Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes)
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute, RN)
- Proximité des centres-villes de Niederkorn et Differdange

Parfait pour une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel, économe en énergie et bien situé.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse.

Contactez-moi sans tarder pour tout complément d’information et pour organiser une visite !