à vendre à Differdange (lu)
150 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
0
0
0
104 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
Description du bien
CONTACT DIRECT POUR PLUS D'INFORMATIONS :
VIRGILE MATER +352 661 335 331
OPPORTUNITÉ RARE – ÉPICERIE ITALIENNE D’EXCEPTION & TABLE ARTISANALE
Poussez la porte et laissez-vous transporter en Italie…
Depuis plus de 15 ans, cette adresse emblématique fait vibrer les amateurs de gastronomie italienne grâce à une identité forte, authentique et chaleureuse. Véritable lieu de vie, l’établissement a su créer une relation privilégiée avec une clientèle fidèle et attachée à la qualité.
Situé sur un emplacement stratégique avec un passage constant, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa superbe vitrine, véritable invitation à la découverte.
Une expérience complète, au cœur de la tradition italienne :
• Épicerie fine proposant une sélection exigeante de produits directement importés d’Italie
• Vente régulière d’huiles d’olive et cafés italiens haut de gamme
• Fabrication artisanale de pâtes fraîches sur place, véritable signature de l’établissement
• Restauration le midi, prisée pour son authenticité et sa générosité
• Service traiteur, idéal pour développer davantage l’activité
Un outil de travail pensé pour l’excellence :
• Cuisine professionnelle parfaitement équipée
• Atelier de fabrication de pâtes avec machines professionnelles dédiées
• Espace accueillant, chaleureux et immédiatement opérationnel
Des fondamentaux solides :
• Chiffre d’affaires en croissance continue sur les trois dernières années
• Image de marque reconnue localement
• Clientèle régulière, qualitative et fidélisée
• Stationnement facile à proximité
• Rentabilité intéressante
• Concept clé en main, sans travaux à prévoir
Un potentiel encore à révéler : développement du chiffre d’affaires via l’extension des horaires, la digitalisation, ou encore l’événementiel.
Un accompagnement personnalisé sera proposé pour transmettre le savoir-faire et assurer une reprise en toute sérénité.
✨ Une affaire coup de cœur, idéale pour un passionné ou un professionnel souhaitant s’inscrire dans la continuité d’une belle histoire… tout en écrivant la sienne.
Frais d'agence à la charge des proprietaires vendeurs.
VIRGILE MATER +352 661 335 331
OPPORTUNITÉ RARE – ÉPICERIE ITALIENNE D’EXCEPTION & TABLE ARTISANALE
Poussez la porte et laissez-vous transporter en Italie…
Depuis plus de 15 ans, cette adresse emblématique fait vibrer les amateurs de gastronomie italienne grâce à une identité forte, authentique et chaleureuse. Véritable lieu de vie, l’établissement a su créer une relation privilégiée avec une clientèle fidèle et attachée à la qualité.
Situé sur un emplacement stratégique avec un passage constant, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa superbe vitrine, véritable invitation à la découverte.
Une expérience complète, au cœur de la tradition italienne :
• Épicerie fine proposant une sélection exigeante de produits directement importés d’Italie
• Vente régulière d’huiles d’olive et cafés italiens haut de gamme
• Fabrication artisanale de pâtes fraîches sur place, véritable signature de l’établissement
• Restauration le midi, prisée pour son authenticité et sa générosité
• Service traiteur, idéal pour développer davantage l’activité
Un outil de travail pensé pour l’excellence :
• Cuisine professionnelle parfaitement équipée
• Atelier de fabrication de pâtes avec machines professionnelles dédiées
• Espace accueillant, chaleureux et immédiatement opérationnel
Des fondamentaux solides :
• Chiffre d’affaires en croissance continue sur les trois dernières années
• Image de marque reconnue localement
• Clientèle régulière, qualitative et fidélisée
• Stationnement facile à proximité
• Rentabilité intéressante
• Concept clé en main, sans travaux à prévoir
Un potentiel encore à révéler : développement du chiffre d’affaires via l’extension des horaires, la digitalisation, ou encore l’événementiel.
Un accompagnement personnalisé sera proposé pour transmettre le savoir-faire et assurer une reprise en toute sérénité.
✨ Une affaire coup de cœur, idéale pour un passionné ou un professionnel souhaitant s’inscrire dans la continuité d’une belle histoire… tout en écrivant la sienne.
Frais d'agence à la charge des proprietaires vendeurs.
Caractéristiques
intérieur
extérieur
confort
meublé
cuisine
divers
exclusivité,
sécurité
alarme
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
N.C
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C