Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
+352 621 504 529
cristina.ferreira@kwluxembourg.com

Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette

Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel.

Disposition des lieux :

Rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée.
Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif.

1ᵉ étage (duplex) :
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche.

2ème étage :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche.

Caractéristiques et rénovations :
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique :

Fenêtres en triple vitrage
Nouvelle chaudière au gaz
Façade isolée
Chauffage au sol
Dalles en béton
Toiture entretenue

Atouts supplémentaires :

Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif
Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon)
Configuration flexible et bien pensée

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.