Appartement à vendre à Frisange (lu)
895 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
4
2
2
136 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
0 ar
2005
Description du bien
FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX 136 m² | 3 CHAMBRES (MODULABLE EN 4)
Contact direct : Virgile MATER
+352 661 335 331 I virgile.mater@kwluxembourg.com
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables)
Au premier étage :
• Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième étage :
• Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième étage :
• Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC
• 30 m² au sol (12 m² habitables)
Au niveau -1 :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure (13 m²)
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Double interphone
• CPE : E-E
• Dalles en béton
• Chaudière au gaz
• Internet par fibre
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Contact direct : Virgile MATER
+352 661 335 331 I virgile.mater@kwluxembourg.com
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables)
Au premier étage :
• Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième étage :
• Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième étage :
• Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC
• 30 m² au sol (12 m² habitables)
Au niveau -1 :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure (13 m²)
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Double interphone
• CPE : E-E
• Dalles en béton
• Chaudière au gaz
• Internet par fibre
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Caractéristiques
intérieur
séjour, débarras, cave, double vitrage,
extérieur
emplacement extérieur, garage,
confort
wc séparé, salle de bain,
chauffage
chauffage au gaz
cuisine
cuisine équipée
divers
exclusivité,
sécurité
parlophone
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
400.00 €
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C