Maison à vendre à Greisch (lu)
1 395 000 €
chambre(s)
salle de bain
garage
surface
5
3
4
247 m²
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
3.75 ar
Description du bien
Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au :
Tél : +352 621 139 988
Mail : haris.dacic@kwluxembourg.com
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED).
*** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR ***
*** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ***
*** SMART HOME INCLUS ***
*** CUISINE INCLUSE ***
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1).
Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier)
- Surface habitable : 247,05 m²
- Terrasse : 27 m²
- Jardin : 135 m²
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin
- Entrée : 10,80 m²
- Débarras : 2,05 m²
- WC séparé : 2,95 m²
- Garage pour deux voitures : 33 m²
- Deux emplacements extérieurs devant le garage
- Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse
1er étage
- Deux chambres de 17 m² chacune
- Grande chambre parentale : 37 m²
- Dressing : 7,30 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m²
- Deuxième salle de bain : 7,90 m²
- Couloir : 16,25 m²
Combles
- Chambre : 44,95 m²
- Dressing : 16,20 m²
- Salle de bain : 13,25 m²
- Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m²
Grenier
- Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité
- Accès par escalier escamotable
Équipements et points forts :
- Classe énergétique : A / A / A
- Chauffage au sol
- Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
- Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron)
- Système de ventilation VMC
- Garantie décennale
Situation :
- Arrêt de bus : 1 minute à pied
- École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible
- Proximité de Tuntange et Saeul
- À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
+352 621 139 988
haris.dacic@kwluxembourg.com
Tél : +352 621 139 988
Mail : haris.dacic@kwluxembourg.com
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED).
*** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR ***
*** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ***
*** SMART HOME INCLUS ***
*** CUISINE INCLUSE ***
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1).
Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier)
- Surface habitable : 247,05 m²
- Terrasse : 27 m²
- Jardin : 135 m²
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin
- Entrée : 10,80 m²
- Débarras : 2,05 m²
- WC séparé : 2,95 m²
- Garage pour deux voitures : 33 m²
- Deux emplacements extérieurs devant le garage
- Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse
1er étage
- Deux chambres de 17 m² chacune
- Grande chambre parentale : 37 m²
- Dressing : 7,30 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m²
- Deuxième salle de bain : 7,90 m²
- Couloir : 16,25 m²
Combles
- Chambre : 44,95 m²
- Dressing : 16,20 m²
- Salle de bain : 13,25 m²
- Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m²
Grenier
- Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité
- Accès par escalier escamotable
Équipements et points forts :
- Classe énergétique : A / A / A
- Chauffage au sol
- Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
- Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron)
- Système de ventilation VMC
- Garantie décennale
Situation :
- Arrêt de bus : 1 minute à pied
- École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible
- Proximité de Tuntange et Saeul
- À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
+352 621 139 988
haris.dacic@kwluxembourg.com
Caractéristiques
intérieur
séjour, buanderie, grenier, triple vitrage,
extérieur
emplacement extérieur, garage, terrasse,
confort
wc séparé, salle de bain,
chauffage
pompe à chaleur
cuisine
cuisine non équipée, cuisine indépendante,
divers
nouveau, disponible de suite,
sécurité
alarme, vidéophone, surveillance vidéo,
Détail de la vente
Honoraires à la charge
N.C
Montant honoraires
N.C
Charges mensuelles
N.C
TVA appliquée
N.C
Montant Commission
N.C
Frais de notaire
N.C