Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement 3 chambres avec grand jardin à Alzingen.

Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, cet appartement de 93,56 m² se trouve au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement deux logements.

Construit en 2011, le bien se distingue notamment par ses espaces extérieurs particulièrement généreux, avec une grande terrasse, un jardin d’environ 270 m², ainsi qu’une allée latérale d’environ 30 m² permettant de relier l’avant et l’arrière de la résidence.

L’appartement :

* Surface habitable : 93,56 m²
* Construction : 2011
* 1er étage
* Petite résidence de 2 appartements
* Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 39 m²
* 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant
* 1 salle de bain
* WC séparé
* Double vitrage
* Volets électriques
* Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
* Passeport énergétique valable jusqu’en 2034
* Classe de performance énergétique : E
* Classe d’isolation thermique : D

Espaces extérieurs :

* Grande terrasse de 31,62 m²
* Jardin principal d’environ 270 m²
* Accès latéral d’environ 30 m²
* Balcon de 2,98 m²
* Abri de jardin d’environ 10 m²
* Abri équipé en eau et électricité

Stationnement et annexes :

* 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade
* 1 emplacement de parking extérieur
* Cave privative d’environ 10,5 m²
* Petite cave commune

Situation :

* Localisation recherchée à Alzingen
* Commune de Hesperange
* Environnement résidentiel
* À environ 3 minutes des transports en commun
* Accès rapide vers Luxembourg-Ville
* Bonne connexion vers les principaux axes routiers

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété : environ 285 € par mois
* Copropriété de seulement 2 logements
* Pas d’ascenseur
* Terrasse principale orientée est

Les principaux atouts :

* 93,56 m² habitables
* 3 chambres
* Jardin d’environ 300 m²
* Terrasse de plus de 31 m²
* 4 possibilités de stationnement
* Cave privative
* Abri de jardin avec eau et électricité
* Résidence intimiste de seulement deux appartements
* Construction relativement récente
* Proximité immédiate de Luxembourg-Ville

Un bien particulièrement intéressant pour une famille recherchant les avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de possibilités de stationnement rarement disponibles sur ce type de bien à Alzingen.