APPARTEMENT À LOUER AU CENTRE DE KAYL

1ère OCCUPATION 2026 (AAA) à Kayl : surface totale 94 m², surface habitable 87m², cuisine équipée incl., balcon & parking

Description POINTS FORTS

1ère occupation : Appartement entièrement neuf (construction 2026, jamais habité).
Cuisine équipée haut de gamme INCLUSE : Cuisine neuve (Möbel Martin) entièrement équipée avec électroménager Siemens déjà installée.

Disponible immédiatement.

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Superbe appartement neuf et lumineux au 2ème étage, idéalement situé au centre de Kayl (20, rue du Commerce).
Agencement :

- Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : env. 46 m²
- Chambre 1 : env. 15,65 m² avec accès direct au balcon (env. 7 m²)
- Chambre 2 : env. 17 m²
- Salle de douche : env. 8 m² avec douche à l'italienne & WC

Équipements & Technique :
- Classe énergétique AAA : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol & VMC
- Fenêtres : Triple vitrage, baies vitrées & volets roulants électriques
- Moderne & Connecté : Vidéophone intelligent (contrôlable via application/Wi-Fi, même à distance), fibre optique
- Ascenseur

Annexes & Espaces communs :
- 1 emplacement de parking extérieur (env. 15 m²) à l'arrière du bâtiment inclus
- Cave privée (env. 6 m²)
- Jardin commun, buanderie commune & local vélos / poussettes

Situation :
Emplacement central à Kayl - Restaurants, commerces, poste, médecins, gare ainsi que le Parc Ouerbett à quelques minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville.

Informations complémentaires :
- Loyer mensuel : 2000 €
- Avances sur charges : env. 280 €
- Caution / Garantie locative : 4000 €
- Frais d'agence: 2340 € (TTC)

Disponibilité : Immédiate

Contact & visite

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité !
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